コスモポリス品川

  • 東京都港区港南三丁目

  • 山手線 / 品川駅 徒歩10分

  • 2005年築 / 40階建 / 590戸 / RC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より9.5%割高

販価
13,000万円
234.9万円/㎡
相場
11,877万円
214.6万円/㎡
7,850
10,534
13,219
15,903
AI査定結果
推定相場価格
11,877万円
214.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,534万円〜13,219万円
190.3万円/㎡〜238.8万円/㎡
推定賃料
28.4万円
0.51万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年2月21日
コスモポリス品川
13,000万円（234.9万円/㎡）/ 24階 / 55.35㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴73件の平均平米単価は226.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（234.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2113,000万円234.9万円24階 55.35㎡ 1LDK北
2026/02/2013,300万円240.3万円24階 55.35㎡ 1LDK北
2026/02/1920,800万円229.7万円29階 90.54㎡ 1LDK+S北
2026/02/1817,980万円198.9万円27階 90.41㎡ 2LDK南東
2026/02/1511,000万円198.7万円15階 55.35㎡ 1LDK北
2026/02/1220,800万円230.1万円29階 90.41㎡ 2LDK南東
2026/02/109,990万円175.8万円2階 56.83㎡ 1LDK南
2026/02/0317,000万円207.1万円21階 82.07㎡ 2LDK北西
2026/02/0326,000万円287.2万円31階 90.54㎡ 2LDK南東
2026/02/0218,900万円209.0万円27階 90.41㎡ 2LDK南東
2026/01/3116,990万円212.2万円9階 80.08㎡ 2LDK+S南
2026/01/2822,380万円238.9万円34階 93.66㎡ 1LDK東
2026/01/2816,300万円221.2万円36階 73.68㎡ 2LDK北
2026/01/2831,900万円280.1万円37階 113.88㎡ 3LDK西
2026/01/2522,980万円250.4万円33階 91.78㎡ 2LDK北東
2026/01/2413,800万円233.3万円6階 59.14㎡ 1LDK+S西
2026/01/1814,380万円204.7万円12階 70.24㎡ 2LDK東
2026/01/1517,490万円218.4万円9階 80.08㎡ 2LDK+S南
2026/01/1518,000万円219.3万円21階 82.07㎡ 2LDK北西
2026/01/1013,500万円243.9万円24階 55.35㎡ 1LDK北
2026/01/096,900万円179.4万円12階 38.47㎡ 1DK北
2026/01/0616,800万円228.0万円36階 73.68㎡ 2LDK北
2025/12/2817,990万円224.7万円9階 80.08㎡ 2LDK+南
2025/12/2818,600万円226.6万円21階 82.07㎡ 2LDK北西
2025/12/2811,800万円213.3万円25階 55.31㎡ 1LDK北
2025/12/2827,900万円258.6万円37階 107.87㎡ 2LDK南
2025/12/2212,000万円216.8万円15階 55.35㎡ 1LDK北
2025/12/2021,000万円232.3万円29階 90.41㎡ 2LDK南東
2025/12/1913,500万円243.9万円24階 55.35㎡ 1LDK-
2025/12/1317,800万円241.6万円36階 73.68㎡ 2LDK北
2025/12/0610,980万円185.7万円13階 59.14㎡ 1LDK+S西
2025/12/0121,300万円235.6万円29階 90.41㎡ 2LDK南東
2025/11/2717,500万円203.9万円31階 85.82㎡ 2LDK東
2025/11/2532,980万円289.6万円37階 113.88㎡ 3LDK西
2025/11/2339,800万円292.7万円39階 135.99㎡ 2LDK南
2025/11/2213,480万円192.5万円22階 70.01㎡ 1LDK+S東
2025/11/1519,800万円219.0万円27階 90.41㎡ 2LDK南東
2025/10/2718,500万円231.0万円9階 80.08㎡ 2SLDK南
2025/10/1716,800万円204.7万円24階 82.07㎡ 2LDK北西
2025/10/1717,500万円230.1万円27階 76.04㎡ 2LDK南
2025/10/1719,000万円209.9万円28階 90.54㎡ 1LDK北西
2025/10/1721,800万円241.1万円29階 90.41㎡ 2LDK南東
2025/10/1427,800万円232.9万円36階 119.34㎡ 3LDK南東
2025/10/1140,800万円300.0万円2階 135.99㎡ 2LDK南
2025/10/1119,800万円242.0万円30階 81.82㎡ 2LDK南
2025/10/0221,500万円237.8万円29階 90.41㎡ 2LDK南東
2025/09/2811,300万円191.1万円16階 59.14㎡ 1LDK+S西
2025/09/2817,500万円213.2万円24階 82.07㎡ 2LDK北西
2025/09/2740,800万円300.0万円39階 135.99㎡ 2LDK南
2025/09/2317,000万円207.1万円24階 82.07㎡ 2LDK北西
2025/09/2111,500万円207.8万円33階 55.35㎡ 1LDK北
2025/09/1217,800万円234.1万円27階 76.04㎡ 2LDK南
2025/09/0634,980万円307.2万円37階 113.88㎡ 3LDK西
2025/09/0419,000万円209.9万円28階 90.54㎡ 1LDK+S東
2025/08/2616,800万円209.8万円17階 80.08㎡ 2LDK南
2025/08/0319,000万円209.9万円2階 90.54㎡ 1SLDK北西
2025/07/2810,600万円189.4万円24階 55.96㎡ 1LDK+北
2025/07/2718,000万円236.7万円27階 76.04㎡ 2LDK南
2025/07/2722,000万円243.3万円29階 90.41㎡ 2LDK南東
2025/07/2220,000万円220.9万円28階 90.54㎡ 1LDK+S北
2025/07/2117,800万円216.9万円24階 82.07㎡ 2LDK北西
2025/07/1917,500万円213.2万円24階 82.07㎡ 2LDK-
2025/07/1611,000万円196.6万円15階 55.96㎡ 2LDK北
2025/07/0817,300万円216.0万円17階 80.08㎡ 2LDK南
2025/06/2218,000万円219.3万円24階 82.07㎡ 2LDK西
2025/06/2120,000万円220.9万円2階 90.54㎡ 1SLDK北西
2025/06/1021,800万円240.8万円31階 90.54㎡ 2LDK北東
2025/05/2917,800万円217.6万円26階 81.82㎡ 2LDK南
2025/05/2926,800万円224.6万円36階 119.34㎡ 3LDK南東
2025/05/2718,200万円221.8万円24階 82.07㎡ 2LDK北西
2025/05/2020,000万円220.9万円28階 90.54㎡ 2LDK北西
2025/05/1622,000万円243.0万円28階 90.54㎡ 1LDK+S北西
2025/05/146,480万円168.4万円20階 38.47㎡ 1R北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は221.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（234.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
コスモポリス品川
港区港南三丁目
品川駅10分 13,000万円234.9万円55.35㎡1LDK24階 / 40階建 北2005年590戸RC
2025/04/02白金タワー
港区白金一丁目
白金高輪駅1分 13,880万円251.9万円55.11㎡1LDK22階 / 42階建 東2005年581戸RC
2024/11/13白金タワー
港区白金一丁目
白金高輪駅1分 12,480万円234.6万円53.2㎡1LDK18階 / 42階建 -2005年581戸RC
2024/02/24高輪ザ・レジデンス
港区高輪一丁目
高輪台駅6分 13,980万円223.9万円62.43㎡2LDK16階 / 47階建 東2005年574戸RC
2024/04/12東京ツインパークスL棟
港区東新橋一丁目
浜松町駅7分 8,980万円206.2万円43.56㎡1R22階 / 47階建 北東2002年577戸RC
2026/01/29BayCrestTower
港区港南三丁目
品川駅12分 11,000万円198.7万円55.35㎡1LDK15階 / 40階建 北2005年590戸RC
2026/02/16ベイクレストタワー
港区港南三丁目
品川駅13分 13,300万円213.1万円62.42㎡2LDK34階 / 40階建 南2005年594戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.6%上昇、港区では9.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（234.9万円）は港区の平均と比較して4.2%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
169.9万円/㎡
前年比+17.6%
港区
245.1万円/㎡
前年比+9.5%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモポリス品川
所在地東京都港区港南三丁目
交通山手線品川駅徒歩10分
築年月2005年
階数40階建
総戸数590戸
建物構造RC
土地権利所有権

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